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• टिप्स
• चेतावनी

एक तलाक में, घर अक्सर सबसे बड़ी संपत्ति है जो एक जोड़ी को साझा करता है। कभी-कभी, यदि उनके पास अन्य संपत्ति होती है, तो अदालत एक व्यक्ति को घर और दूसरे को समान संपत्ति प्रदान करेगी। हालांकि, कई मामलों में, अदालत घर को विभाजित करने का आदेश देती है। तलाकशुदा साथी अक्सर घर बेचते हैं और मूल्य साझा करते हैं। लेकिन अगर आप संपत्ति पर रहना जारी रखना चाहते हैं, तो आपको अपने जीवनसाथी का हिस्सा खरीदना पड़ सकता है। आप इसे कई तरीकों से कर सकते हैं।

कदम

1. 

   यदि आप पहले से ही तलाक के वकील से बात नहीं करते हैं। वकील आपको सलाह दे सकता है कि घर को विभाजित करने सहित तलाक के सभी पहलुओं को कैसे संभालना है।

2. 

   
   
   वर्तमान बाजार में अपने घर के मूल्य की पहचान करने के लिए एक मूल्यांकक को बुलाओ। एक ऋणदाता या स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट शायद आपको संदर्भ दे सकता है। गृह बंधक बाजार मूल्य से निर्धारित होता है, मौजूदा बंधक ऋण राशि कम होती है, प्रक्रिया की लागत कम होती है।

3. 

   
   
   यदि आप बोलने में सक्षम हैं तो अपने जीवनसाथी के साथ अपने वित्तीय विकल्पों पर चर्चा करें।
   • आप समय के साथ अपने पूर्व पति या पत्नी को भुगतान करने की व्यवस्था कर सकते हैं, या बच्चे के समर्थन भुगतान के साथ जुर्माना का भुगतान करने के लिए सहमत हो सकते हैं। यदि आप बाकी को वित्त देने के लिए सहमत हैं और दोनों पक्षों के हस्ताक्षर सुनिश्चित करते हैं, तो कागजी कार्रवाई तैयार करने के लिए एक वकील रखें।
   • कुछ पूर्व पति-पत्नी यह तय करते हैं कि वे दोनों एक-एक समय के लिए घर के मालिक बने रहेंगे। प्रत्येक को बंधक, करों और अन्य खर्चों का आधा भुगतान करना जारी है, लेकिन केवल एक व्यक्ति घर में रहना जारी रखता है। किशोर बच्चों वाले परिवारों में यह व्यवस्था सबसे आम है। आप सबसे कम उम्र के बच्चे को हाई स्कूल खत्म करने के तुरंत बाद एक तारीख निर्धारित कर सकते हैं, जिस बिंदु पर आप घर बेचने या अपने जीवनसाथी का हिस्सा खरीदने का फैसला करते हैं।

4. 

   
   
   यदि आप अपने पति के हिस्से को खरीदते हैं, तो अपने बंधक विकल्पों पर चर्चा करने के लिए अपने बंधक ऋणदाता से संपर्क करें। ऋणदाता को प्रमाण की आवश्यकता होगी कि आपके पास आपके द्वारा चुने गए वित्तपोषण के प्रकार का समर्थन करने के लिए आय है।
   • अपने जीवनसाथी को भुगतान करने के लिए घर के बंधक के पास पर्याप्त पैसा होना चाहिए। यह आपके जीवनसाथी को आपके द्वारा भुगतान की गई पूंजी की राशि से आपके बंधक संतुलन को बढ़ाएगा और नए बंधक से उसका नाम हटा देगा।
   • समापन लागत बचाने के लिए पुनर्वित्त के बजाय एक दूसरे बंधक या एक घर इक्विटी ऋण (जो आपके घर को संपार्श्विक के रूप में रखता है) को बाहर निकालें। आपको केवल अपने नाम पर नया ऋण मिलेगा। मूल बंधक से पति या पत्नी के नाम को हटाने की आवश्यकताओं के बारे में अपने ऋणदाता से बात करें।
   • दोनों वित्तपोषण विकल्पों के लिए दर उद्धरण और ऋण शर्तों के बारे में अपने ऋणदाता से पूछें और फिर यह निर्धारित करने के लिए कि कौन सी विधि आपके लिए सबसे अच्छी है, लघु और दीर्घकालिक लागतों की तुलना करें।

टिप्स

• अपने वकील से कहें कि आप शेयर खरीदने के बाद घर के शीर्षक से पति / पत्नी का नाम हटाने का दावा करें। यह सुनिश्चित करता है कि जब आप मर जाते हैं, तो घर आपके उत्तराधिकारियों के पास जाता है न कि आपके पूर्व पति के लिए।

चेतावनी

• एक पूर्व पति के साथ एक घर का मालिक होना कई जोड़ों के लिए लंबे समय तक बनाए रखना मुश्किल हो सकता है। जैसा कि आपने या आपके जीवनसाथी ने अपने जीवन को आगे बढ़ाया, साथ में वित्त का होना एक चुनौती है। इसलिए, विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि आप केवल घर को एक साथ रखने के लिए सहमत हैं, अगर ऋण निपटान की तारीख तलाक की तारीख से तीन साल से कम है।
• यदि आपके पास उस संपत्ति पर अदालत का आदेश है जिसके लिए आपको अपने पति या पत्नी को किश्त का भुगतान करना पड़ता है, तो देर से भुगतान के लिए सभी भुगतान शर्तों और ब्याज दरों पर ध्यान दें। चार्जिंग ब्याज से बचने के लिए, आपको समय सीमा से पहले खरीद शर्तों को हल करना होगा।