लेखक:
Tamara Smith
निर्माण की तारीख:
24 जनवरी 2021
डेट अपडेट करें:
19 मई 2024
विषय
संपत्ति का निर्माण एक स्वस्थ वित्तीय जीवन की कुंजी है। वे आपके नाम पर संपत्ति से ज्यादा कुछ नहीं हैं जो आपको भविष्य में स्टॉक और रियल एस्टेट की तरह अधिक पैसा बनाने में मदद करते हैं। पहली नज़र में, यह प्रक्रिया भयभीत करने वाली लग सकती है, लेकिन उचित योजना के साथ आपके वित्तीय जीवन को समृद्ध और चार्ज करना संभव है।
कदम
3 की विधि 1: पैसे की बचत
एक बजट बनाएं। संपत्ति बनाने में पहला कदम पैसे के संबंध में एक योजना को परिभाषित करना है। परिभाषित करें कि आप अपने द्वारा अर्जित प्रत्येक डॉलर को कैसे आवंटित करेंगे। आप अपनी आय का 50% मूल आवश्यकताओं को आवंटित करके शुरू कर सकते हैं: भोजन, परिवहन और आश्रय। 30% की बचत करें और 20% सबसे अधिक बेवजह की चीजों और रोजमर्रा की खरीदारी के लिए आवंटित करें।
- यदि अच्छी तरह से किया जाता है, तो योजना आपको यथासंभव बचाने में मदद करेगी। यदि आप आय के 50% के करीब कुछ बचा सकते हैं और अपनी आवश्यकताओं के लिए 50% से अधिक धन का उपयोग नहीं करते हैं, तो आपके पास एक उत्कृष्ट बजट होगा।
- अपने दम पर सस्ते खाद्य पदार्थों को पकाकर अपनी लागत को कम करने की कोशिश करें।
- सालाना एक राशि बचाने के लिए सबसे सस्ते किराए के साथ एक छोटे से घर या एक अपार्टमेंट में जाएं।
खर्च का रिकॉर्ड रखें। बजट बनाते समय, इससे दूर भागने से बचें। केवल वही खरीदें जो आपके पास पैसा है। अपनी सभी खरीद के साथ एक स्प्रेडशीट रखें कि आप क्या खर्च कर रहे हैं। हमेशा पता करें कि आपको सप्ताह, महीने या साल में कितना पैसा खर्च करना है।- एक निजी वित्त एप्लिकेशन डाउनलोड करें जैसे कि गुआ बोलोस और ऑर्गनाइज। इस श्रेणी के ऐप्स लोगों को उनके बजट पर नज़र रखने और रसीदें और कार्ड वाउचर बचाने में मदद करते हैं।
मासिक बिजली बिल कम करें। बिजली बचाने के लिए सभी तापदीप्त बल्बों को एलईडी या सीएफएल बल्बों से बदलें। इसके अलावा, इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों को अनप्लग करें जब उपयोग में न हों। यहां तक कि, वे थोड़ी सी ऊर्जा का उपयोग करते हैं। ऊर्जा बिल के मूल्य को कम करने के लिए, एयर कंडीशनिंग और हीटर के उपयोग को अधिक कुशल बनाने के लिए थर्मोस्टैट स्थापित करने पर विचार करें।
मनोरंजन पर कम पैसा खर्च करें। देखें कि क्या केबल टीवी या नेटफ्लिक्स खाते जैसी कुछ सेवाओं को रद्द करने की संभावना है, खासकर यदि आप उन्हें बहुत अधिक उपयोग नहीं करते हैं। यह पैसे बचाने का एक अच्छा तरीका है।
विशेष रूप से अपने क्रेडिट कार्ड पर ऋण में शामिल न होने के लिए सावधान रहें। जितना कम आप बकाया हैं, उतनी ही तेजी से आप संपत्ति बना सकते हैं। कुछ मामलों में, जैसे काम के लिए कार वित्त, आप संपत्ति बनाने के नए तरीकों के लिए कर्ज में जा सकते हैं, लेकिन सावधान रहें। गणना बहुत अच्छी तरह से करें और पैर से अधिक समय तक एक कदम न लें।
- यदि आप क्रेडिट कार्ड का उपयोग करते हैं, तो चालान का मासिक भुगतान करें ताकि आपको ब्याज का भुगतान न करना पड़े।
- यदि आप पहले से ही भारी कर्ज में हैं, तो बैंक के साथ पुनर्वित्त पर बातचीत करने का प्रयास करें। प्रबंधक से बात करें, संभव सबसे कम ब्याज दर का प्रयास करें और समय पर किश्तों का भुगतान करें।
3 की विधि 2: अपनी आय को अधिकतम करें
यदि आवश्यक हो, तो एक से अधिक काम में काम करें। पैसे का बुद्धिमानी से उपयोग करना हमेशा पर्याप्त नहीं होता है। संपत्ति बनाने के लिए, आपको जितना हो सके उतना कमाने की आवश्यकता है। यदि संभव हो, तो चोंच या कुछ फ्रीलांस अतिरिक्त आय अर्जित करने के लिए काम करें, भले ही सप्ताह में केवल कुछ ही घंटे हों।
यदि संभव हो तो, काम पर ओवरटाइम काम करें। वे नियमित काम के घंटे से अधिक का भुगतान करते हैं, जो लाभप्रद है। अपने बॉस से पूछें कि क्या कुछ और है जिसका उपयोग आप कुछ और घंटे काम करने और अपनी आय बढ़ाने में सक्षम हो सकते हैं।
समानांतर में, अपना खुद का व्यवसाय शुरू करें। यदि आपके पास कोई गैर-काम से संबंधित कौशल या शौक हैं, तो उन्हें सप्ताहांत और शाम को अतिरिक्त पाने के लिए अपने लाभ के लिए उपयोग करें। उदाहरण के लिए, यदि आप फोटोग्राफी पसंद करते हैं, तो शादियों और स्नातक कार्यक्रमों में फोटोग्राफर के रूप में काम करने की कोशिश करें। यदि आप एक अच्छे शिल्पकार हैं या कपड़े संभालना जानते हैं, तो अपनी कला को Etsy, OLX या Mercado Livre पर बेचने की कोशिश करें।
अधिक लाभदायक कैरियर बनाने के लिए यदि आवश्यक हो तो अपनी पढ़ाई फिर से शुरू करें। यदि आपकी वर्तमान स्थिति आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए पर्याप्त पैसा कमाने की अनुमति नहीं देती है, तो यह आपके करियर की दिशा बदलने का मामला हो सकता है।
- कुछ अपेक्षाकृत स्थिर क्षेत्रों जैसे कि स्वास्थ्य और प्रौद्योगिकी पर शोध करें और पता करें कि कैरियर को आगे बढ़ाने के लिए आपको किस शैक्षिक स्तर की आवश्यकता है जो अधिक भुगतान करता है।
- यदि निजी कॉलेज में प्रवेश करना आवश्यक है, तो ऋणों से सावधान रहें। एक सार्वजनिक विश्वविद्यालय में प्रवेश के लिए छात्रवृत्ति या अध्ययन प्राप्त करने का प्रयास करें। एक विकल्प है, उदाहरण के लिए, दिन के दौरान काम करने में सक्षम होने के लिए एक शाम तकनीकी पाठ्यक्रम।
3 की विधि 3: धन का निवेश बुद्धिमानी से करें
सुरक्षित संपत्तियों में निवेश करें जो पैसा आपको पांच साल के भीतर निकालना होगा। सिर्फ पैसा कमाना काफी नहीं है। निवेश संपत्ति निर्माण प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। डायरेक्ट ट्रेजरी बॉन्ड खरीदना उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है, जिन्हें कम जोखिम वाले निवेश करने की जरूरत है। इस विषय पर अधिक पढ़ने के लिए, लेखक गुस्तावो सेर्बासी की पुस्तक इनवेस्टिमोस इंटेलिजेंटेस देखें।
- जब आप कार या शादी की पार्टी जैसे पांच साल के भीतर कुछ खरीदने का लक्ष्य रखते हैं, तो यह आदर्शता आदर्श होती है। इसके अलावा, यह भविष्य में बच्चों के कॉलेज के लिए भुगतान करने के लिए एक अच्छा निवेश विकल्प है।
- प्रत्यक्ष ट्रेजरी बॉन्ड में स्टॉक के रूप में ज्यादा उपज नहीं होती है, लेकिन आपके द्वारा उन पर पैसा खोने की संभावना बहुत कम है।
एक निजी पेंशन खोलें और उस पर अक्सर धन आवंटित करें। निजी क्षेत्र में, कई अलग-अलग सेवानिवृत्ति योजनाएं हैं। सबसे लोकप्रिय PGBL और VGBL हैं। अलग-अलग तौर-तरीकों पर अच्छी तरह से शोध करें और ऐसी स्थिति चुनें जो आपकी स्थिति के अनुकूल हो। विषय पर अधिक जानकारी के लिए, लेखक गुस्तावो सेर्बासी की पुस्तक गुडबाय रिटायरमेंट देखें और YouTube पर कुछ वीडियो देखें।
- हर महीने सेवानिवृत्ति के लिए वेतन का हिस्सा बचाएं। रिटायरमेंट प्लान में आप जितना योगदान देंगे, आपका वित्तीय भविष्य उतना ही आरामदायक होगा।
- अपने वेतन का 10 से 15% बचाना एक अच्छी बात है, लेकिन अपनी वित्तीय जरूरतों के अनुसार सोच-समझकर निर्णय लें।
- किसी भी वार्षिक योगदान की सीमाएं हैं या नहीं, यह जानने के लिए अपनी पेंशन योजना से परामर्श करें। चुने हुए तौर-तरीकों के प्रतिबंधों के बारे में जागरूक रहें और उसी के अनुसार बजट की योजना बनाएं।
- कुछ कंपनियां और नियोक्ता सेवानिवृत्ति लाभ प्रदान करते हैं, जैसे कि लाभ के साथ पेंशन योजना और लंबे समय के कर्मचारियों के लिए नकद बोनस। अपने बॉस से बात करें और पता करें कि क्या वह संभावना आपके लिए मौजूद है।
शेयरों में निवेश करें जो आपको अगले पांच वर्षों तक की आवश्यकता नहीं होगी। शॉर्ट टर्म में शेयर बाजार जोखिम भरा हो सकता है। हालांकि, यदि आप शांत रहते हैं और अपने शेयरों को पांच साल या उससे अधिक समय तक रोकते हैं, तो आप एक महत्वपूर्ण रिटर्न बना सकते हैं। अनुक्रमित धन, लंबे समय में, इस दायरे में सबसे सुरक्षित साधन है।
हो सके तो अचल संपत्ति खरीदें। अपने शहर में अचल संपत्ति बाजार पर शोध करें और तय करें कि क्या यह संपत्तियों में निवेश के लायक है। अपना घर खरीदने के बाद, अन्य संपत्तियों को खरीदने पर विचार करें - अगर इसका मतलब कर्ज में डूबना नहीं है, तो निश्चित रूप से। स्टॉक की तरह, रियल एस्टेट समय के साथ सराहना कर सकता है। हालांकि, इस प्रकार का निवेश लंबे समय में अच्छा है - कम से कम पांच साल। इसके बारे में पुस्तक स्मार्ट इन्वेस्टमेंट्स में पढ़ें, जो पहले लेख में उल्लिखित है।
- लाभदायक अचल संपत्ति के माध्यम से आय के अन्य स्रोतों को बनाना संभव है। महत्वपूर्ण: यह मत भूलो कि अचल संपत्ति की लागत भी है और नियमित रखरखाव की आवश्यकता है।
- अचल संपत्ति में खरीदारी करते समय सतर्क रहें, क्योंकि निवेश जोखिम भरा हो सकता है और मकान हमेशा मरम्मत, बीमा और करों के लिए खर्च उत्पन्न करते हैं। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप इसे खरीद सकते हैं, तो अचल संपत्ति न खरीदें।
- कम तरलता वाले क्षेत्रों में अचल संपत्ति खरीदने से बचें। आदर्श यह है कि गुण एक ऐसे क्षेत्र में हैं जो त्वरित बिक्री की सुविधा देता है, यदि आपको तत्काल धन की आवश्यकता है।
- उन स्थानों पर जहां गुण जल्दी से मूल्यवान हैं और बेचे जाते हैं, आपके लिए निवेश करने के लिए सबसे अच्छे हैं।
यदि आपको अधिक करीबी निगरानी की आवश्यकता है, तो किसी विशेषज्ञ की तलाश करें। अधिकांश बैंकों के पास आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए संपत्ति बनाने के लिए मार्गदर्शन करने के लिए एक ऑन-कॉल काउंसलर होता है। अपने बैंक की वेबसाइट देखें, इस संभावना के बारे में पता करें और एक नियुक्ति करें। बैंकों के अलावा, इस तरह के काम करने वाले स्वतंत्र पेशेवर और कंपनियां भी हैं।
- ध्यान रखें कि आपको निश्चित रूप से इस प्रकार की विभेदित सेवा के लिए भुगतान करना होगा। कुछ पेशेवर आपकी संपत्ति का प्रबंधन करने में आपकी मदद करने के लिए मुनाफे का प्रतिशत लेते हैं। अन्य लोग घंटे के हिसाब से शुल्क लेते हैं और कुछ मामलों में, अग्रिम मांगते हैं। सौदा बंद करने से पहले इन पेशेवरों की कीमत के बारे में पता करें।
